Средняя стоимость вторичной недвижимости в России продолжает расти, подталкиваемая сохраняющимся спросом и постепенным избавлением от ликвидных предложений. В течение месяца цены на жилье на крупнейших региональных рынках страны подскочили почти на 2%.
Изображение взято с:
pexels.com
Усиленное внимание покупателей к новостройкам после повышения ключевой ставки Центрального банка может охладить спрос и стать ожидаемой нормой к середине октября. Однако после этого ожидается стабилизация цен на вторичное жилье с возможным увеличением активности на рынке. В августе средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 важнейших региональных рынках России, включая 16 городов-миллионников, Московскую и Ленинградскую области, достигла отметки в 130,4 тыс. руб. за квадратный метр, по данным «ЦИАН.Аналитики». По сравнению с июлем этот показатель вырос на 1,9%, что представляет самый существенный месячный рост с марта 2022 года.
В целом по России средняя стоимость вторичной недвижимости за последний месяц увеличилась на 0,33%, достигнув отметки в 114,3 тыс. руб. за квадратный метр, согласно подсчетам «Этажей». В «Авито Недвижимости» добавляют, что средний бюджет предложения в стране составляет 4,4 млн руб., это на 1,9% больше, чем месяцем ранее.
Хотя наблюдается увеличение цен, эксперты отмечают, что значительной переоценки стоимости не зафиксировано. Сейчас в базе данных имеется 199,8 тыс. лотов, что на 6% меньше, чем месяцем ранее. Однако спрос продолжает увеличиваться быстрее, чем количество доступных квартир, что выражает дисбаланс на рынке, подчеркивает руководитель вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Следует также отметить, что в Самаре средняя стоимость вторичного жилья выросла на 4%, достигнув отметки в 113 тыс. руб. за квадратный метр, а в Казани аналогичный рост составил 3,5%, до 152,5 тыс. руб. за квадратный метр, сообщает Коммерсантъ.
Источник: www.kommersant.ru
