В июле текущего года объем выданных ипотечных кредитов в Москве достиг 3,8 тыс. случаев. Это число на 20,4% превышает аналогичный период прошлого года и устанавливает новый рекорд с 2022 года. Об этом рассказали аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Изображение взято с:
pxhere.com
Специалисты отмечают, что ипотека по-прежнему остается популярным средством для покупки жилья на первичном рынке. Продажи квартир в старых районах Москвы в июле выросли на 6,7%, и по сравнению с предыдущим годом этот показатель увеличился на 33,5%. Эксперты объясняют: «Большинство клиентов предпочитают сделки, используя старые программы ипотечного кредитования».
Аналитики также раскрывают предпочтения в выборе классов жилья для приобретения через ипотеку. Таким образом, комфорт-класс составляет значительную долю — 80,2%, на втором месте бизнес-класс с долей 64,1%, в то время как премиальный сегмент охватывает наименьший объем среди приобретений по ипотечной программе — 21%.
Однако в свете последнего повышения ключевой ставки Банка России с 8,5% до 12%, ожидается увеличение процентных ставок по ипотеке на первичном рынке Москвы. Эксперты провели анализ и предполагают сокращение числа ипотечных сделок на 10-12%. Тем не менее, они подчеркивают, что наименьший ущерб понесет массовый сегмент, так как льготные программы ипотеки, поддерживаемые государством, включая семейную ипотеку под 8% и 6%, продолжают действовать.
Озабоченность экономистов вызывает уровень задолженности населения даже при росте ключевой ставки. В последних новостях от 25 августа Минфин сообщил, что несмотря на повышение ставки рефинансирования, льготные условия ипотеки с уровнем ставки 8% сохраняются. Орган также подчеркнул, что на текущий момент изменения в этой программе не предусмотрены.
Источник: iz.ru
